Etagenwohnung in Kelkheim (Taunus)

Diese Wohnung besticht durch ideale Innenstadtlage:
Wenige Schritte sind es zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten, dem renommierten Ärztehaus, Bahnhof, Schule, Kindergarten, aber auch zur erholsamen Parkanlage "Sindlinger Wiesen".

Für Fahrzeuge gibt es ausreichend viele Stellplätze auf der Straße. Bequem gelangen Sie mit dem gepflegten Fahrstuhl zu Ihrer Eingangstür.

Gefallen wird Ihnen sicherlich der gute Grundriss der Räumlichkeiten.

Ein Highlight ist sicherlich, daß die Wohnung sogar über zwei Balkone verfügt: Einen "Frühstücksbalkon", um den Sonnenaufgang im Osten zu genießen, sowie einen Sonnenbalkon mit herrlichem Blick aus dem 4. OG über das gepflegte Grundstück und die benachbarten Anwesen.

Neben dem Tageslicht-Wannenbad gibt es ein zusätzliches Duschbad. Die Küche ist angenehm geräumig. Vom großen Wohn-/Essbereich wurde ein kleiner Raum (ohne Fenster) separiert, was aber auch reversibel ist.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Stellfläche. Die Diele verfügt über einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für Ihre Vorräte und Utensilien.

Seit 2015 ist die Immobilie an eine Familie vermietet (ungekündigt). Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 780 €. Nach einem Auszug eines Tages wird man innen sicherlich einmal durchrenovieren wollen, sodann eröffnen sich allerdings auch neue Potentiale.

Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch perspektivisch als Kapitalanlage. Die ideal-zentrale Lage mit kurzen Wegen sowohl in die Stadt als auch ins Grüne, dazu die zwei Balkone und der hervorragend vielseitige Grundriss sind sicherlich wertvolle Assets.