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Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Schlebusch

Freie Besichtigung der Musterwohnung: 03.11.24 11-13 Uhr. Grüner Weg 34 in Lev.-Schlebusch

Grüner Weg
51375 Leverkusen, Schlebusch
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Kaufpreis
549.800 €
Zimmer
3
Fläche
107 m²
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Objekt-ID: 35509519

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 107.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.800 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.138,32 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Neubauwohnung liegt am Grünen Weg 36 in Leverkusen-Schlebusch im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Sie ist ca. 107 m² groß und verfügt über eine ca. 25 m² große Terrasse mit angrenzendem eigenem Gartenstück. Der gelungene Zuschnitt bietet unter anderem einen attraktiven, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 32 m². Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein Bad en suite. Außerdem sind ein Arbeits-/Gästezimmer und ein zweites Bad vorhanden. Die Raumhöhe von ca. 2,57 m sorgt zusätzlich für ein besonderes Ambiente.

Das Untergeschoss mit Tiefgarage, Nebenräumen und Abstellraum erreicht man über den Personenaufzug oder das Treppenhaus.

Das Leitmotiv des Bauträgers lautet: „Wohnen heute… …und morgen“. Damit soll zum Ausdruck gebracht werden, dass nicht nur die grundlegende Konstruktion des Hauses und dessen Haustechnik zukunftsorientiert ausgelegt sind, sondern die Planung des Hauses auch die Bedürfnisse von Bewohnern mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigt hat. So betritt man das Haus barrierefrei und kann über den Aufzug in alle Geschosse gelangen. Dieser Gedanke setzt sich bei der Ausstattung der Wohnungen fort, die über bodengleiche Duschen und einen barrierefreien Ausgang auf die Terrasse verfügen.

Der Innenausbau der Wohnung wurde noch zurückgelassen, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, individuelle Wünsche und Vorstellungen umzusetzen.

Die Objektaufnahmen zeigen eine mögliche Ausstattung, die in der Musterwohnung im Erdgeschoss rechts ausgeführt wurde (siehe Immobilienscout 24 ID 131224603). Die Aufnahmen wurden teilweise mit Weitwinkel aufgenommen, weshalb die Darstellung zum Teil verzerrt ist.
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Lage

Grüner Weg
51375 Leverkusen
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Leverkusen Schlebusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.757,79 €/m² in Leverkusen - Schlebusch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 3.608,97 €/m².

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