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Immobilie in Haßfurt

Blick über Haßfurt - Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Ortsrandlage

97437 Haßfurt
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Kaufpreis
149.500 €
Zimmer
3
Fläche
68 m²
37 Aufrufe

Objekt-ID: 35509734

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 68.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.198,53 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m².

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Platz für einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht. Hier können Sie den Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Gäste-WC rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Beheizt wird das 3-Parteienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.
Hervorzuheben ist, dass der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Im Jahre 2016 wurde ein Außenkamin nachgerüstet. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein schmaler Außenstellplatz sowie ein Keller.

Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich das Potential dieser Eigentumswohnung optimal ausschöpfen. Die vorhandenen Dachliegefenster wurden bereits vor ca. 10 Jahren erneuert. Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt und entspricht überwiegend dem Baujahr.

Die Wohnung ist nicht vermietet. Somit steht dem Einzug als Selbstnutzer oder der Neuvermietung als Kapitalanleger nichts mehr im Wege.
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Lage

97437 Haßfurt
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Haßfurt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.726,45 €/m² in Haßfurt.

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