Immobilie in Walluf
**Walluf mit traumhaftem Rheinblick** Erstklassige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
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- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 117 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 35509736
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 117.00 m² |
Etage: | 3 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 498.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.256,41 € |
Mit Immobilienpreisen Walluf vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1982 |
Objektbeschreibung
**Walluf mit traumhaften Rheinblick**
Erstklassige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Top-Lage
Im Überblick:
- 2-3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und 2 Balkone
- alle Räume großzügig und hell
- im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- sonnige Süd-Ausrichtung mit direktem Blick auf den Rhein
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsfertig
Wohnfläche:
ca. 117 m²
Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, moderne Küche,
großes Schlafzimmer (mit geringerem Aufwand zweites Schlafzimmer abteilbar)
mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Gäste-WC, Abstellraum und Diele mit Garderobe
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche
Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand
Baujahr:
1982
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 2001 und 2014
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2021
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 435,- EUR/Monat inkl. Heizkosten zzgl. ca. 298,- EUR Rücklagen
Lage:
schöne Lage direkt am Rhein, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
sehr gute Infrastruktur, dadurch schnelle Anbindung auf die B42,
Fahrtzeit Wiesbaden 17 Min und nach Mainz 20 Min
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Stellplatz:
2 PKW-Stellplätze und Einzelgarage
Kaufpreis: zzgl.: Einbauküche, Klimaanlage, 2 Stellplätze und 1 Garage
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***
Erstklassige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Top-Lage
Im Überblick:
- 2-3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und 2 Balkone
- alle Räume großzügig und hell
- im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- sonnige Süd-Ausrichtung mit direktem Blick auf den Rhein
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsfertig
Wohnfläche:
ca. 117 m²
Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, moderne Küche,
großes Schlafzimmer (mit geringerem Aufwand zweites Schlafzimmer abteilbar)
mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Gäste-WC, Abstellraum und Diele mit Garderobe
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche
Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand
Baujahr:
1982
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 2001 und 2014
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2021
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 435,- EUR/Monat inkl. Heizkosten zzgl. ca. 298,- EUR Rücklagen
Lage:
schöne Lage direkt am Rhein, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
sehr gute Infrastruktur, dadurch schnelle Anbindung auf die B42,
Fahrtzeit Wiesbaden 17 Min und nach Mainz 20 Min
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Stellplatz:
2 PKW-Stellplätze und Einzelgarage
Kaufpreis: zzgl.: Einbauküche, Klimaanlage, 2 Stellplätze und 1 Garage
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Lage
65396 WallufWalluf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.688,73 €/m² in Walluf.
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