Dachgeschosswohnung in Essen-Bochold

Guten Tag,
bei dem Kauf handelt es sich um 2 neu ausgebaute Dachgeschosse mit einer Grundfläche von mehr als 320 m2.
Aufgrund der Schrägen sind es ca. 117 m2 pro Wohneinheit.
Preis versteht sich pro Wohnung, beim Kauf von 2 Einheiten gibt ein einen Nachlass.


Insgesamt gibt es 2 identische Wohneinheiten.

Die Einheiten wurden so ausgebaut, dass die sich perfekt für eine Studenten-Wohneinheit oder Arbeiterwohnung eignen.
Pro Wohneinheit gibt es 3 große Zimmern und 1 sehr großes mit einem franz. Balkon.
Es gibt 2 Duschbäder pro Wohneinheit, also 2 Zimmern teilen sich 1 Bad.
1x große gemeinschaftliche ausgestattete Küche und 2x Abstellkammern.
Alle Zimmer sind Abschließbar.
Die Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Gasanschluss und eigene Gas-Heizungsanlage.
Warmwasser über Gas, Küche mit Mini-Durchlauferhitzer.

Das Dachgeschoss Nr. 2 wurde im September 2024 fertiggestellt, das Dachgeschoss Nr. 4 wird im ca. November 2024 fertiggestellt.

GRATIS Stellplatz im Preis inkl.

Beispiel der Mietrechnung:
3x große Zimmern mit je 2 Betten= 320,00 Kalt pro Zimmer
1x s. großes Zimmer mit bis zur 3 Betten = 400,00 Kalt
1360,00 € x 2 Wohneinheiten = 2720,00 € Gesamt Kalteinnahmen.
Nebenkosten liegen bei ca. 280-300 € pro Wohneinheit.