Erdgeschosswohnung in Winterberg

Diese top gepflegte 3-Raum-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Eingang (1 Stufe) besticht durch ihre gehobene Ausstattung und kann mit Kauf bezogen werden. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit einem knapp 35 m² großen Wohn-Ess-Bereich, sondern bietet mit einem Badezimmer mit großer bodengleicher Echtglas-Dusche und zwei 17 bzw. 13 m² großen Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Die offene Küche schließt über eine Theke an den Wohnbereich an. Von der Küche aus geht es in den Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner und viel Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Vorräte.
Die 6 m² große Loggia liegt Richtung Süden (Landweg). Beide Schlafzimmer sind mit Rollos ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe ist über eine Türe vom Wohn-Ess-Bereich getrennt.
Zur 96,6 m² großen Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 15 m² großer Kellerraum mit genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen im Keller Landweg 2. Der Stellplatz befindet sich vor dem Eingang. Der Stellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.
Die eingebaute, sehr geräumige Küche ist in einem Top-Zustand und verfügt über eine kleine Spülmaschine 45 cm, Hochbackofen, Kühl-Gefrier-Kombination (3 TK-Schubladen), Ceranfeld mit 4 Platten, Apothekerschrank, alle Schubladen als Auszüge.

Energiestandard
Das Haus erfüllt den Energiestandard KfW 55. Entsprechend gering sind die Heizkosten. Außerdem wird mit einem im Vergleich zu Öl und Gas wesentlich preiswerterem Brennstoff geheizt: Pellets.
Weiterer Vorteil: Fossile Brennstoffe wie Öl und Gas unterliegen der CO2-Steuer. Auf Holzpellets fällt diese nicht an. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Der Anbau eines Balkons Richtung Westen mit Zugang über das kleinere Schlafzimmer ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.