Etagenwohnung in Rodenbach

Im beliebten Niederrodenbach bietet sich Ihnen mit dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine tolle und langfristig lukrative Gelegenheit, Immobilienbesitzer zu werden!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1974. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung und es gibt auch einen Lift für Rollstuhlfahrer, um ins Haus zu gelangen, so dass die Wohnung barrierefrei zu erreichen ist.

Diese ca. 75 m² große Wohnung hat eine gute Raumaufteilung, ein helles und freundliches Wohnambiente sowie einen überdachten Balkon mit Markise in Westausrichtung mit einem schönen Blick über Rodenbach. Im großzügigen Wohnbereich gibt es Richtung Balkon eine große Fensterfront, die für viel Licht sorgt. Ein Essbereich findet in der offenen Wohndiele einen schönen Platz.

Alle Räume gehen vom Flur ab, so dass es keine Durchgangszimmer gibt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, außerdem gibt es auch noch einen praktischen Abstellraum im Flur sowie einen eigenen Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum, ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Im Jahr 1983 wurde das Dach vom Flachdach zum Satteldach umgebaut. Die Balkone und Terrassen wurden 1990 saniert und die Heizungserneuerung erfolgte im Jahr 1993. In 2010 wurden alle Fenster bis auf das Wohnzimmerfenster mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern erneuert. Das große Wohnzimmerfenster verfügt seit 2013 über einen elektrischen Rollladen.

Die Garage ist mittels eines elektrischen Tors bequem zu öffnen.

Die Wohnung kann kurzfristig frei übergeben werden und ist daher gleichermaßen für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr gut geeignet. Das gesamte Haus weist ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild auf.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Wohnung einmal persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie hierbei Ihre Telefonnummer mit an, damit wir auf kurzem Weg einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.