Hochparterre-Wohnung in Dresden-Pieschen-Nord/Trachenberge

In der malerischen Stadt Pirna, gelegen im Herzen Sachsens, entsteht ein beeindruckendes vier- und fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Tiefgarage. Diese moderne Immobilie harmoniert perfekt mit ihrer Umgebung, die hauptsächlich von einer offenen Wohnbebauung mit historischen Mehrfamilienhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert und einigen unaufdringlichen Gewerbebetrieben geprägt ist. Mit einer Entfernung von nur 500 Metern zum Stadtzentrum von Pirna bietet dieser innerstädtische Standort nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.

Wohnungseinheiten:

Insgesamt stehen hier 51 hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung, die von einem großzügigen KfW-Zuschuss in Höhe von € 18.000 pro Wohneinheit sowie einer Mietgarantie profitieren. Dies bedeutet, dass während einer 10-jährigen Haltedauer kein Vermietungsrisiko besteht, was diese Investition zu einer Art "Immobilien-Sparbuch" macht. Bei einer exemplarischen Berechnung für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 Quadratmetern und einem Kaufpreis von 204.000 € ergibt sich eine äußerst attraktive Rendite von 8,8%. Diese Kennziffer ist für ein Neubauobjekt außergewöhnlich hoch.

Lagevorteile:

Die Lage des Objekts bietet eine ideale Balance zwischen urbanem und naturverbundenem Lebensstil:

Stadtzentrum Dresden / Altmarkt: Nur 25 km entfernt.
Historische Altstadt Pirna: In nur etwa 1 km Entfernung.
Naherholungsgebiet Pillnitz: Leicht erreichbar in 10 km.
Naherholungsgebiet Sächsische Schweiz: Nur 15 km entfernt.
S-Bahn-Haltepunkt Pirna: In unmittelbarer Nähe, nur 500 m entfernt.
Einkaufszentrum Dresdner Straße / Pirna: Bequem in 2 km erreichbar.
Qualität und Ausstattung:

Die Bauausführung dieses Objekts entspricht den höchsten Standards und orientiert sich an den anerkannten Regeln der Technik, basierend auf der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B und C). Sämtliche verbauten Komponenten entsprechen den aktuellen DIN-Normen.