Dachgeschosswohnung in Neuwied
4-Zimmer-Wohnung am Engerser Feld
56566
Neuwied
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 105 m²
76 Aufrufe
Objekt-ID: 35510513
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 105.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 210.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.000,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde im Jahre 2024 mit einer neuen Gas-Zentral-Heizung ausgestattet. Der Rest des Hauses wurde durchgehend Instand gesetzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass keine Renovierungen geplant sind.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 800€ (750€ Kaltmiete zzgl. 50€ Stellplatz-Miete).
In den Nebenkosten von 137€ sind bereits die Heizkosten und die Kosten für einen Hausmeister- und Reinigsservice enthalten.
Somit beträgt die Warmmiete 937€.
Die aktuelle Instandhaltungs-Rücklage für den zukünftigen Eigentümer beträgt ca. 55€/Monat zzgl. Verwaltungskosten.
Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen, ein weiterer Stellplatz steht bei Interesse zum Kauf.
Das Haus wurde im Jahre 2024 mit einer neuen Gas-Zentral-Heizung ausgestattet. Der Rest des Hauses wurde durchgehend Instand gesetzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass keine Renovierungen geplant sind.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 800€ (750€ Kaltmiete zzgl. 50€ Stellplatz-Miete).
In den Nebenkosten von 137€ sind bereits die Heizkosten und die Kosten für einen Hausmeister- und Reinigsservice enthalten.
Somit beträgt die Warmmiete 937€.
Die aktuelle Instandhaltungs-Rücklage für den zukünftigen Eigentümer beträgt ca. 55€/Monat zzgl. Verwaltungskosten.
Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen, ein weiterer Stellplatz steht bei Interesse zum Kauf.
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Lage
56566 Neuwied
Neuwied
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.961,71 €/m² in Neuwied.
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