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Immobilie in Rostock-Stadtmitte

Exklusive ETW mit Altbaucharme als Erstbezug im Bahnhofsviertel

18055 Rostock, Stadtmitte
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
4
Fläche
101 m²
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Objekt-ID: 35510564

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 101.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 5.930,69 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Raumwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 101 m² befindet sich in dem kernsanierten Bauprojekt ,,Hermannstraße 23“. Das ehemalige Konsulatshaus von 1900 verfügt nach der Sanierung über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen mit 3 - 4 Zimmern bestechen mit ihrer zentralen Lage im beliebten Bahnhofsviertel, dem Villen-Viertel von Rostock. Das Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit in das geschichtsträchtige Flair einer modernen Altbauwohnung einzutauchen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem offengestaltetem Küchenbereich, der nur durch die optische Abgrenzung des Flures zum Esszimmer getrennt wird. An das Esszimmer schließt sich das helle Wohnzimmer an. Mit zwei individuell nutzbaren Zimmern, einem Wannenbad sowie einem zusätzlichen Duschbad wird das Angebot abgerundet. Eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m, Vollholzböden mit einer Fußbodenheizung sowie hochwertige Sanitäreinrichtungen sorgen für höchsten Komfort in den Wohnungen. Zudem verfügt die Wohneinheit über zwei Balkone und einen zusätzlichen Kellerraum. Fahrradstellplätze befinden sich sowohl vor dem Haus als auch im Hinterhof. Um eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise zu fördern, wird das Haus über Fernwärme beheizt und bietet den Standard des KfW 55. Die Fertigstellung des Projekts ist bis Ende 2024 geplant.
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Lage

18055 Rostock
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Rostock Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.759,87 €/m² in Rostock - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rostock liegt derzeit bei 4.422,07 €/m².

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