Etagenwohnung in Sulzbach-Rosenberg

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1968 erbaut wurde und insgesamt 15 Wohneinheiten umfasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,94 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Windfang. Auf der linken Seite befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Vom Windfang aus führt der Weg in eine geräumige Diele, die als zentraler Punkt der Wohnung dient und fließend in ein integriertes Esszimmer übergeht.
Vom Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur gut ausgestatteten Küche sowie zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Geradeaus von der Diele erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende bietet.
Auf der linken Seite der Diele befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 1995 eingebaut. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 355,- EUR, zudem wurde eine Sonderumlage für die Dachsanierung beschlossen, die im März 2025 in Höhe von 7.272,29 EUR auf den neuen Eigentümer zukommen wird. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 8/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine gut geschnittene und helle Wohnfläche in einem zentral gelegenen Gebäude mit Aufzug suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!