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Etagenwohnung in Magdeburg-Neu Olvenstedt

Einziehen und Wohlfühlen: Eigentumswohnungen im grünen Magdeburg mit zinsgünstiger KfW-Förderung!

Johannes-Göderitz-Straße
39130 Magdeburg, Neu Olvenstedt
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Kaufpreis
349.025 €
Zimmer
4
Fläche
83 m²
18 Aufrufe

Objekt-ID: 35510775

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 83.00 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.025 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.205,12 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das zukunftsweisende Neubauprojekt „Fliederhof“ umfasst die Errichtung von 3 hochwertigen und barrierefrei nutzbaren Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 49 Eigentums- und 7 exklusiven Penthouse- Wohnungen auf einem rund 4.772 m² großen, fliederumsäumten Grundstück. Die fünf- bis sechsgeschossigen Wohngebäude (EG-DG) werden in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise gem. KfW40-Standard und QNG-PLUS (Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen) errichtet und bieten Kapitalanlegern somit ein ökologisch- nachhaltiges Investment mit hochattraktiven Förder- und Sonderabschreibungsmöglichkeiten.
Mit dem Bau, der in 3 Bauabschnitten erfolgen soll, wurde im Juni 2024 begonnen. Die Fertigstellung der ersten beiden Häuser ist bereits für das kommende Jahr 2025 geplant. Haus 3 wird im Anschluss errichtet und soll voraussichtlich 2026/2027 fertigstellt werden.
Alle drei Häuser werden voll unterkellert, sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden und bieten im Untergeschoss Platz für ca. 35 PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten sowie Abstell-, Trocken- und Fahrradräume. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück ca. 21 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die barrierefreie Gestaltung der Mehrfamilienhäuser beinhaltet einen stufenlosen Zutritt zum Objekt, die Erschließung aller Etagen (einschließlich des UG) per Aufzug, großzügig angelegte Bewegungsflächen in den Hauseingängen und Fluren sowie barrierefreie Bäder.
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Lage

Johannes-Göderitz-Straße
39130 Magdeburg
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Magdeburg Neu Olvenstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.912,76 €/m² in Magdeburg - Neu Olvenstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.368,03 €/m².

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