Etagenwohnung in Dortmund-Wichlinghofen
Modernisierte Eigentumswohnung im ruhigen Dortmunder Süden
44265
Dortmund, Wichlinghofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 253.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 88 m²
58 Aufrufe
Objekt-ID: 35510923
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 88.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.4.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 253.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.875,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 170,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahre 1971. Die Wohnfläche umfasst 88 qm und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohn-/ Essbereich begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über einen Direktzugang zu dem modern gestalteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine Außengarage samt Stellplatz mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss, ein Kellerraum sowie die abgebildete Nobilia-Küche sind ebenfalls Bestandteile des Angebots.
Badezimmer und Gäste-WC wurden 2019 vollständig renoviert. In diesem Zuge wurde auch der Flur neu verfliest. Sämtliche Wohnungstüren wurden in 2022 erneuert.
Das monatliche Wohngeld beträgt gegenwärtig 280 Euro.
Eine Außengarage samt Stellplatz mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss, ein Kellerraum sowie die abgebildete Nobilia-Küche sind ebenfalls Bestandteile des Angebots.
Badezimmer und Gäste-WC wurden 2019 vollständig renoviert. In diesem Zuge wurde auch der Flur neu verfliest. Sämtliche Wohnungstüren wurden in 2022 erneuert.
Das monatliche Wohngeld beträgt gegenwärtig 280 Euro.
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Lage
44265 Dortmund
Dortmund Wichlinghofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.454,64 €/m² in Dortmund - Wichlinghofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.721,47 €/m².
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