Erdgeschosswohnung in Tübingen

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im beliebten Tübinger Wohngebiet "Waldhäuser-Ost". Auf ca. 62,4 m² bietet diese Wohnung zwei etwa gleich große und helle Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche (mit Einbauküche) mittig der beiden Zimmer, sowie einen geräumigen Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum und ein Badezimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer, sowie die Küche (inklusive Einbauküche und Mobiliar). Das großzügige Badezimmer (ca. 5m²) mit Badewanne und WC liegt direkt am Eingang. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen tollen Ausblick in Richtung "Schwäbische Alb". Vom Hauseingang gelangen Sie ebenerdig (rollstuhlgerecht) in die Wohnung. Das Treppenhaus bzw. der Aufzug führen Sie direkt vor der Wohnungstüre in das Untergeschoss bzw. die Tiefgarage. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohnungen und wird per Fernwärme beheizt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, das Mietverhältnis wird aber Anfang Oktober aufgelöst. Daher eignet sich die Wohnung bestens als Kapitalanlage oder auch zum zeitnahen Eigennutz. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 385 €, wovon der Eigentümeranteil ca. 150 € (Rücklagenanteil 89 €) ausmacht. Abgerundet wird das Angebot durch den Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst), den abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus (auch für Besucher).