Maisonette-Wohnung in Bad Feilnbach

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlich gepflegte und großzügige ca. 150 m² große Eigentumswohnung auf zwei Etagen, präsentieren zu dürfen. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1982 bietet ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Ruhe, gelegen in einem bevorzugten Wohnumfeld.

Die Verteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine angenehme Raumaufteilung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die Südterrasse mit sich anschließendem Gartenbereich. Ein Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz, sowie einen Tiefgaragenplatz, mit direktem Zugang von der Wohnung runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde im Jahre 2015 aufwändig saniert und die Bäder erneuert. Für zusätzlichen Stauraum, Hobby- Werkstatt oder Arbeitsbereich sorgen die, direkt über eine Wendeltreppe begehbaren, Kellerräume. Die Wohnung wird von äußerst ruhigen und umsichtigen Mietern langjährig bewohnt.

Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen, auf 10 Jahre befristeten, Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewirtschaften die Wohnung weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 585.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 420.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.