Terrassenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Sie wollen viel Wohnkomfort ohne gleich ein ganzes Haus zu kaufen?
Dann sind sie hier richtig…..
Nicht nur die Anlage dieses Anwesens ist außergewöhnlich- auch die Aufteilung der Räume gestattet viel Individualität.

Treten sie ein in diesen im Jahr 2022/ 2023 nach einem Flutschaden kernsanierten Wohntraum mit geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung!

Über wenige Stufen erreichen sie, vom Fußweg oder von ihrem Stellplatz kommend, die Hauseingangstür, die sie mit einem Code öffnen können. Sie durchqueren den hellen Hausflur und gelangen direkt in ihre neue Wohnung. Vom Flur aus öffnet sich vor ihnen der sehr außergewöhnliche und großflächige Wohn-Essbereich. Auf der rechten Seite des etwa 50qm großen Raumes finden sie Platz für einen großen Esstisch, hier schließt sich direkt eine offene Küche an. Die Küche ist mit einer hochwertigen und neuen Thekenküche ausgestattet, die bei Bedarf gegen Abstandszahlung übernommen werden kann.
Auf der linken Seite erweitert sich der Wohnbereich nach Süden. Die großen Fenster lassen viel Licht in diesen hübsch geschnittenen Raum. ,er bietet hier ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Wohnbereich, Essbereich und Küche haben jeweils einen Zugang zur großen Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet. Über wenige Treppenstufen erreichen sie den ansprechend gestalteten Garten, für den ein Sondernutzungsrecht allein für den Inhaber dieser Wohnung besteht.
Der Garten ist von Mauern und von einer hohen Hecke eingeschlossen, ihre Kinder können hier ungestört spielen, auch, wenn sie einmal nicht direkt dabei sind.
Wieder im Flur der Wohnung angekommen, gehen sie nach links zum Gäste-WC und zum Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Am Ende des Flurs gelangen sie in das exklusiv ausgestattete Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Ein elektrisch steuerbares Dachflächenfenster sorgt für ausreichend Tageslicht.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein weiteres Zimmer, das gut als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar ist.
Vom Flur der Wohnung in Hochparterre erreichen sie durch eine Schiebetür die Treppe, die sie ins Souterrain führt. Hier wurde die vorhandene Nutzfläche zu Wohnzwecken umgebaut. Neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche ist hier ein großer heller Raum mit einem nach Süden ausgerichteten Freisitz entstanden. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche includiert.
Ältere Kinder fühlen sich hier ganz sicher sehr wohl, aber auch eine Nutzung für dienstliche Zwecke als Homeoffice oder als Büroeinheit ist durchaus vorstellbar.

Abgerundet wird unser Angebot durch einen Stellplatz für ihr Fahrzeug und einen separaten Kellerraum, sowie einen Waschkeller. Weiterhin existiert ein für beide Parteien nutzbarer Fahrradraum im Untergeschoss.