Immobilie in Ebersbach an der Fils

Nicht nur die fantastische Aussicht und die hochwertige Umgebungsbebauung wird sie begeistern. Schon bei der Gestehung bzw. Erbauung dieses hochwertig erstellten 2 Familienhauses wurde Wert auf Qualität gelegt. Große, helle Räume mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen bringen ein schönes Raumgefühl. Insgesamt befinden sich in dieser kleinen Gesamteinheit (nur 3 Einheiten) 2, jeweils 3-4 Zimmer Wohnungen, die aktuell zum Verkauf stehen. Somit haben Sie aktuell noch die Wahlmöglichkeit, ob Sie lieber eine ebenerdige Erdgeschoss Wohnung haben möchten oder eine 3,5 Zimmer Wohnung mit hohen Decken im Galeriestil. Das schöne und komplett sehr pflegeleichte Grundstück bringt zusätzliche Möglichkeiten, sich auch im Garten einen zusätzlichen Platz, zum Beispiel für laue Grillabende zu gestalten. Trotzdem besteht hier durch die durchdachte Anlage des Gartens nur ein minimaler Unterhaltungsaufwand. Die Erdgeschoss - Wohnung bietet großzügige und lichte Räume auf einer Ebene mit knapp über 110 qm. Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Grundriss her gleich, allerdings mit großzügigen Schrägen ausgestaltet. Direkt angebaut stehen zudem eine großzügige Garage für bis zu 2 Autos inklusive einem elektrischen Rolltor und ein separater, noch zuzuteilender Stellplatz zur Verfügung.
Der Zustand an sich ist als sehr gepflegt zu und jederzeit einzugsfertig zu beschreiben. Verschiedene, primär optische Renovierungsmaßnahmen sind bei der aktuellen Preisgestaltung allerdings zudem bereits inkludiert. (Feinputz an den Wänden und Decken, das Einbringen neuer Türen, Fliesenarbeiten in der Nassbereichen /Küche und das Einbringen neuer Designvinyl Bodenbeläge nach Bemusterung des neuen Eigentümers) Hier haben wir mit unserem einzigartigen Immobilien – Filstal „Fix & Flip“ Konzept für Eigentümer © bereits ein umfassendes Renovierungspaket, als Option für den neuen Eigentümer ausgearbeitet. Fragen Sie einfach nach den individuellen Details.

Anmerkung:
(2 Wohnungen / 1 Paket – Preis):
Es wäre aktuell auch noch möglich beide Wohnungen im Gesamten zu erwerben.
Hier ist dann ggf. auch noch eine Preisreduktion im Paket nach Abstimmung möglich. Danach könnte zum Beispiel eine Wohnung als „Finanzierungshebel“ fremdvermietet werden. (Mieteinnahmen kalt ca. 950.- jederzeit möglich)