Erdgeschosswohnung in Hennigsdorf
ETW als Kapitalanlage in Hennigsdorf
Klingenbergstraße
16761 Hennigsdorf
16761 Hennigsdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 132.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49.76 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 35511207
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.76 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 132.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.652,73 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3 geschossigen Wohnhauses auf einem 5.333 qm grossen Grundstück.
Dabei verfügt die angebotenen 2-Raumwohnung über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, und ein Badezimmer mit Tageslicht (Fenster) und Wanne. Um 1954 wurde das Haus in massiver Bauweise als Mauerwerksbau errichtet und 1995 saniert. Alle Wohnungen des Komplexes sind Eigentumswohnungen. und bilden eine Eigentümergemeinschaft mit 54 Wohneinheiten.
Fortlaufend wurden laufende Instandhaltungen im Objekt, an den technischen Einrichtungen und den einzelnen Einheiten vorgenommen. Alle Wohnungen werden umweltfreundlich und zukunftsfähig mit Fernwärme versorgt.
Derzeit ist das Objekt vermietet.
Nutzen Sie das Angebot zum Aufbau oder Ergänzung Ihrer Kapitalanlage.
Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 450,00€ /Monat
monatl. Nebenkostenvor. 200,00 €/Monat
monatl. Hausgeld: 223,00 €
davon nicht umlegbare Kosten: 17,12 €
davon Erhaltungsrücklage: 17,55 €
anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 3.688,58 €
Bruttomietrendite (Ist) 4,1%,
210,4653,37/10.000 MEA
Bodenrichtwert: 580,00 €/qm
Dabei verfügt die angebotenen 2-Raumwohnung über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, und ein Badezimmer mit Tageslicht (Fenster) und Wanne. Um 1954 wurde das Haus in massiver Bauweise als Mauerwerksbau errichtet und 1995 saniert. Alle Wohnungen des Komplexes sind Eigentumswohnungen. und bilden eine Eigentümergemeinschaft mit 54 Wohneinheiten.
Fortlaufend wurden laufende Instandhaltungen im Objekt, an den technischen Einrichtungen und den einzelnen Einheiten vorgenommen. Alle Wohnungen werden umweltfreundlich und zukunftsfähig mit Fernwärme versorgt.
Derzeit ist das Objekt vermietet.
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Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 450,00€ /Monat
monatl. Nebenkostenvor. 200,00 €/Monat
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davon nicht umlegbare Kosten: 17,12 €
davon Erhaltungsrücklage: 17,55 €
anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 3.688,58 €
Bruttomietrendite (Ist) 4,1%,
210,4653,37/10.000 MEA
Bodenrichtwert: 580,00 €/qm
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Lage
Klingenbergstraße16761 Hennigsdorf
Hennigsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.469,78 €/m² in Hennigsdorf.
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