Etagenwohnung in Krefeld-Inrath/Kliedbruch

Zum Verkauf steht eine fein geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit fünf Etagen, der bis 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnung erstreckt sich über circa 83 Quadratmeter und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich von etwa 30 Quadratmetern, der viel Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Abende bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen komfortablen Balkon, der einen schönen Außenbereich schafft und die Wohnfläche auf ideale Weise ergänzt.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Elternzimmer mit circa 17 Quadratmetern und ein gut geschnittenes Kinderzimmer mit etwa 12 Quadratmetern, die beide viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Garderobe sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre. Das Badezimmer ist flexibel mit Dusche oder Badewanne gestaltbar und lässt damit keine Wünsche offen.
Diese Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die unter anderem eine Fußbodenheizung umfasst, welche in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Böden und Wände sind in eleganter, keramischer Fliesenoptik gehalten und bestechen durch ihre Qualität und Langlebigkeit. Große Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung bieten optimalen Lärmschutz und Energieeffizienz, was zur nachhaltigen Bauweise des Hauses beiträgt. Eine moderne Sprechanlage garantiert zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Gebäude selbst bietet mit zwei Aufzügen direkten Zugang zu allen Wohnungen, Abstellräumen, einem Fahrradkeller sowie einem Waschraum. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 940 € und einem Kaufpreis von 323.000 € stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.