Etagenwohnung in Berlin-Niederschönhausen
Attraktive 2 Zimmer Wohnung in einem sanierten Altbau !
13156
Berlin, Niederschönhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53.46 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 35511289
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.46 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.208,75 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine bezaubernde Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 53,46m², eingebettet in einen liebevoll sanierten Altbau von 1920, der in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und genießt eine ruhige Lage zum Innenhof. Direkt darunter befindet sich eine Wohnung im Souterrain. Der kleine, aber gemütliche Balkon mit Ostausrichtung verspricht morgendlichen Sonnenschein für einen energetischen Start in den Tag. Mit zwei Zimmern einschließlich des Durchgangszimmers, bietet dieses Zuhause vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein trockener Keller ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude beherbergt insgesamt 16 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Seit dem 01.03.2016 ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 190,41 Euro.
Der Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt insgesamt 70.845,90 EUR.
Das Gebäude beherbergt insgesamt 16 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Seit dem 01.03.2016 ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 190,41 Euro.
Der Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt insgesamt 70.845,90 EUR.
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Lage
13156 Berlin
Berlin Niederschönhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.830,47 €/m² in Berlin - Niederschönhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.136,43 €/m².
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