Erdgeschosswohnung in Fockbek

Das Gebäude-Ensemble Fockbek - geplant und gebaut von einem Architekten - besteht aus 3 verschachtelten Reihenhäusern. Die 3 Zimmer Eigentumswohnungen im Erd- und Dachgeschoss des Vorderhauses (neben dem Pelletgebäude) sollen veräußert werden.

Erdgeschosswohnung , 91 qm Wohnfläche = 258.000.00 € mit Terrasse und Gartenanteil
Dachgeschosswohnung, 69 qm Wohnfläche = 189.000,00 € mit Gartenanteil

Beide Wohnungen stehen zum Verkauf und sind vermietet (Indexmietverträge).

Erdgeschosswohnung Warmmiete .............. 1.030,00 €
Zinsen 0,9% .......................................... - 171,00 €
Tilgung 2,5% .......................................... - 475,00 €
Hausgeld...................................................... - 409,00 €
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mtl. Liquiditätsbelastung - 20,00 €
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Restschuld 31.12.2030 198.909,00 €
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Dachgeschoss Warmmiete ................................. 850,00 €
Zinsen 0,9 % ....................................................... - 126,75 €
Tilgung 2,5% ...................................................... -352,08 €
Hausgeld .............................................................. -311,00 € ............................................................................... _________
Geldüberschuss mtl. .......................................... 60,17 €
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Restschuld 31.12.2030 ................................ 147.437,00 €
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Um die vorstehende Berechnung nachvollziehen zu können, müssen Sie unbedingt die Darlehensverträge und Finanzierungspläne bis zum 31.12.2030 in Augenschein nehmen. Die Mietverträge würde ich Ihnen per Mail auf Anforderung senden. Für die Erdgeschosswohnung beträgt das notwendige Eigenkapital 30.000,00€ und für die Dachgeschosswohnung 20.000,00€.