Maisonette-Wohnung in Waldkraiburg

.. Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung ..

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und in 1993 aufwendig renoviert und umgebaut wurde.
Die Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage der hellen, gut geschnittenen 7- Zimmerwohnung mit Balkon, ermöglicht Ihnen innerhalb kurzer Zeit die Stadtmitte von Waldkraiburg zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung sofort von Ihnen bezogen werden.

Die gehobene 7-Zimmerwohnung wurde 2024 mit hochwertigen Materialien modernisiert und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Die großzügige Wohnung verfügt eine Wohnfläche von über 137 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist der toll ausgerichtete Balkon Richtung Ostpark. Genießen Sie die Ruhe und den schönen Fernblick in die Grünanlage.

Die gesamte Wohnung wurde in 2024 umfassend saniert. Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Im Obergeschoss wurde sogar eine Fußbodenheizung verbaut. Sämtliche Böden, Wände mit hochwertigsten Materialien gestaltet. Das Badezimmer und die Innenausstattung wurden mit modernster Technik auf hohem Niveau ausgestattet. Somit ist die Wohnung auf absoluten Neubauniveau.

Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort das großzügige Treppenhaus mit moderner Bodenbeleuchtung ins Auge. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und großformatigen Designfliesen zeigt das hochwertige Ausstattungsniveau. Auf einen modernen Grundriss wurde durch den offenen Wohn-/Ess-Kochbereich mit Balkon geachtet. Des Weiteren sind zwei große Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer vorhanden.
In der oberen Etage stehen Ihnen noch drei weitere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung.

Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit, ein 2. Masterbad in der oberen Etage auszuwählen, für welches der Eigentümer noch die Kosten übernimmt. Sie bekommen somit ein Bad nach ihren Wünschen (begehbare Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC).

Zum Abstellen ihres Pkw´s stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist für die Wohnung ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich ist bereits eine Einbauküche mit Elektrogeräten mit im Preis inklusive.

Die helle 7-Zimmerwohnung mit Balkon, fünf Schlafzimmern sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Kochbereich eignet sich somit bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen mit guter Anbindung suchen!