Etagenwohnung in Bayreuth-Bayreuth

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine perfekte Kapitalanlage mit der besten Mietgarantie überhaupt zu erwerben: Eine Lage im absoluten Herz der Bayreuther Innenstadt.

Zum einmaligen Preis von nur 145.000€ können Sie hier eine gut vermietete Kapitalanlage in einem sehr gepflegten Haus erwerben, die eine sorgenfreie Rendite verspricht.

Die 61m² große 2-Zi.Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Die Verwaltung wird von einer langjährig in Bayreuth ansässigen Hausverwaltung übernommen und läuft absolut reibungslos. Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 20 Jahren in der Wohnung und ist sehr freundlich und pflegeleicht.

Der Schnitt der Wohnung eignet sich perfekt für eine breite Zielgruppe. Sowohl ein Single, ein Pärchen aber auch eine Studenten WG findet hier seinen Platz. Über das frisch gestrichene Treppenhaus gelangen Sie direkt zu Ihrer Wohnung. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in einen kleinen zentralen Flur, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein zeitloses Duschbad mit Fenster. Danach folgen gleich zwei Highlighträume: Die separate Küche mit eigener Einbauküche und einem wunderschönem Balkon, der eine tolle Aussicht auf die Innenstadt hergibt. Das zweite Highlight der Wohnung ist das sehr geräumige und helle Wohnzimmer, mit einer großen Fensterfront.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 460€ und kommt jeden Monat pünktlich auf Ihr Konto. Dank der doppelt verglasten Kunststofffenster, der gedämmten Fassade auf der Rückseite und der gedämmten Dachfläche genießen Sie absolute Energieeffizienz. Das Badezimmer ist in einem gepflegten, aber älteren Zustand und sollte bei einem Mieterwechsel renoviert werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 156€. Davon sind ca. 112€ auf den Mieter umlegbar. Die Rücklagenbildung beträgt 54€ im Monat.

Zusammenfassend haben Sie die einmalige Möglichkeit auf eine gut vermietete und gepflegte 2-Zimmer Wohnung in der besten Lage der Bayreuther Innenstadt.

Alles was Sie jetzt noch tun müssen ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden, per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen.
Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.