Erdgeschosswohnung in Vellmar

Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Vellmar - Nähe Jungfernkopf in einem 3 Familien Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Vellmar, angrenzend an das beliebte Wohngebiet Jungfernkopf, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente auf insgesamt 114 m². Die Wohnung kombiniert gekonnt Behaglichkeit, mit einer naturnahen Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gemütliches Wohnen und viel Raum und Natur legen.

Wohnfläche und Architektur
Die Wohnung erstreckt sich über einen älteren Teil, der 1984 erbaut wurde sowie einen neueren Abschnitt aus dem Jahr 1998. Der separate Eingang führt Sie direkt in Ihre Wohlfühloase, die durch hohe Decken und bodentiefe Fenster im Wohnzimmer beeindruckt. Fünf große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht, davon lassen sich drei komplett öffnen und geben den Blick auf den umlaufenden, rechtwinkligen Balkon frei. Dieser Balkon erstreckt sich über das gesamte Wohnzimmer und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Holzofen, der dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die offene Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Der gemütliche Holzboden sorgt dabei für eine warme und einladende Atmosphäre.

Außenbereich und Garten
Die Wohnung verfügt über zwei einladende Außenbereiche. Neben dem Balkon, gibt es eine zusätzliche Terrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt - der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende. Der zugehörige Garten, mit einer Fläche von ca. 480 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Gartenbereich von ca. 500 m², für nur 69 Euro jährlich, zu pachten.
Diese "Garten-Gesamtfläche" wird seit Jahren so genutzt und genossen.
Ihre kleine, eigene Oase, mit wunderschönem Baumbestand und großflächiger Wiese.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

**Voll unterkellert**: Die Wohnung bietet ca. 80 m² Nutzfläche im Untergeschoss, ideal für Hobbyräume, Stauraum oder eine Werkstatt.

- **Abstellkammer**: Eine praktische Abstellkammer für Ihre Einkäufe und Haushaltsutensilien sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

- **Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum**: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen und einem weiteren Bewohner zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung vereint großzügige Wohnflächen, eine gemütliche Ausstattung und eine hervorragende Lage in Vellmar, nur einen Katzensprung vom Jungfernkopf entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!