Immobilie in Gersthofen

Die Wohnanlage bestehend aus 3 MFHer (je 7-8 Wohneinheiten) mit gesamt 23 Wohneinheiten und 49 Tiefgaragenstellplätzen und liegt zentrumsnah in Gersthofen, einer aufstrebenden Stadt direkt an der Autobahn A8. Der Gebäudekomplex wurde 2009 im KFW 60-Standard (ENEV Juli 2007) mit einer Holzpelettanlage und Solaranlage sowie jeweiligen Aufzuganlagen durch die renommierte Baufirma Dumberger errichtet.

Die zu veräußernde sehr gepflegte großz. 3 ZKB Wohnung liegt im 1.OG mit tollem Westbalkon. Die Wohnung wurde mit schwellenlosem Zugang und barrierefreiem Bad (ohne Wanne) und rollstuhlgerecht ausgestattet. Der Lift geht bis in die Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale:

Kunststofffenster
effiziente und nachhaltige Holzpelletanlage mit Solar für Warmwasseraufbereitung
Abstellraum in der Wohnung
gemütlicher Wohnungsschnitt
Keller-Nr. 3
großz. überdachter Westbalkon
elektrische Rollos im Wohnzimmer
1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 44
Kurzparkplätze für Besucher oder Bewohner im Innenhof
barrierefrei und rollstuhlgerecht
Einbauküche incl.
Bezug: frei nach Vereinbarung / wird vom Eigentümer derzeit genutzt

Wirtschaftliche Kennzahlen:

Hausgeld ab 1/2025: 404 EUR mtl. (incl. 70 EUR Erhaltungsrücklagenanteil)
Rücklagen Stand 12/2023 ETW incl. Tiefgarage: 102.636 EUR (Anteil ETW incl. TG 2.935 EUR)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die schöne Wohnung. Sie werden begeistert sein!

Diese Wohnung ist ideal für junge Pärchen, die sich nach der Miete ihre erste Wohnung anschaffen und Eigentum bilden möchten oder ältere Personen die eine geschmackvolle und altersgerechte Wohnung mit Lift und Barrierfreiheit suchen!



Anbieter-Objektnummer: 0-2642