Erdgeschosswohnung in Vallendar

Zum Verkauf steht diese gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Vallendar. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, kann jedoch nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist auch selbst genutzt werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 700,- zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem einen Mix aus Fliesen- und Laminatboden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, welcher von zwei Räumen aus zugänglich ist.

Zurzeit besteht aufgrund unzureichender Abdichtungen ein Feuchtigkeitsschaden in Teilen des gemeinschaftlich genutzten Kellers. Für die Instandsetzung wurde bereits eine Fachfirma beauftragt. Hierzu wurde eine Sonderumlage beschlossen.
Auf den Käufer wird voraussichtlich eine Sonderumlage von ca. 2000€-7000€ entfallen.