Etagenwohnung in Waldshut-Tiengen

Verkauft wird eine familienfreundliche und zentrale 3,5-Zimmerwohnung mit tollem Grundriss in Waldshut.

Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 89,25 qm, welche sich auf zwei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Balkon verteilt. Durch den großzügigen Grundriss ist es interessantes Gesamtpaket für das anspruchsvolle Paar oder die Familie mit Kind dar.

Das Angebot eignet sich durch die aktuelle Vermietung als Kapitalanlage, aber auch als schönes und komfortables Zuhause. Sie erwartet eine Wohnung im gepflegten aber renovierungsbedürftigem Zustand sowie eine ruhige Eigentümergemeinschaft in angenehmer Wohnlage von Waldshut.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 mit insgesamt 14 Wohnparteien bietet eine gesamte Grundstücksfläche von 1.304 qm.

Bei Eintritt in die Wohnung erwartet Sie im Flur ein kleiner Abstellraum.

Die Aufteilung beginnt mit dem großzügigen Esszimmer mit direkter Anbindung zur Küche.

Eine funktionale Küche mit ausreichend Platz lädt zum Kochen ein. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Weiter geht es zum geräumigen Wohnbereich mit über 29 qm Wohnfläche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Genießen Sie den schönen Anblick der Natur und legen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag bequem die Füße hoch.

Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier haben Sie auch ausreichend Platz für die Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei Schlafzimmer, die ca. 11 und 16 qm aufweisen. Natürlich lässt sich eine Räumlichkeit, je nach Wohnkonstellation, auch als Büro oder Gästezimmer nutzen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Hier gilt es sich bei einer möglichen Kündigung wg. Eigenbedarf an den aktuell geltenden Gesetzen zu orientieren.

Die Wohnung ist aktuell seit ca. 4 Jahren an ordentliche Mieter für 730 Euro Kaltmiete + 200 Euro Nebenkosten vermietet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein privater Kellerraum, sodass sich genügend Stauraum für nicht alltägliche Dinge findet.
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Bewirtschaftung des Mehrfamilienhauses, sodass Sie eine saubere Abrechnung erwarten dürfen.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung liegt bei 75/1000.

Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Wohnung in Waldshut sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Getreu unserem Motto:

WIR SCHAFFEN IMMOTIONEN.