Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

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Diese charmante und stilvoll ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Ludwigshafen-Edigheim steht ab sofort zum Verkauf für Sie bereit. Sie besticht mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und der idealen Lage für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Über den hellen Eingangsbereich, der mit geschmackvollem Kunstputz ausgestattet wurde, erreichen Sie direkt das Gäste-WC, das Badezimmer mit Duschwanne und WC, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Fensterfront sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro. Die hochwertige Einbauküche ist über das Wohn-/Esszimmer erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, die nach einer gut geschnittenen Wohnung mit viel Platz für ein Home-Office suchen, oder auch für junge Familien mit einem Kind, da die lokale Infrastruktur mit Ärzten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgeprägt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, die Gastherme wurde 2012 erneuert.

Die Wohnung wurde zwischen 2016-2019 umfassend saniert - Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen. Auch als Kapitalanlage lässt sich die Wohnung durch ihre beliebte Wohnlage, ausgebaute Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung ideal nutzen.
Es besteht zusätzlich die Option, im Gäste-WC einen Waschmaschinenanschluss zu installieren oder den Raum als Abstellkammer umzufunktionieren. Ihrer Fantasie ist hier keine Grenze gesetzt!

Im Keller des Gebäudes steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit Laminatboden zur freien Verfügung, ebenso wie ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Für Ihren Komfort ist im Hinterhof der Immobilie, der direkt von der Straße aus erreichbar ist, ein überdachter Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug inkludiert.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Exposé zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

monatliches Hausgeld: 235 EUR
davon umlagefähig: ca. 111 EUR
davon nicht umlagefähig: ca. 79 EUR
davon Instandhaltungsrücklage: ca. 45 EUR