Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Alstaden-West
Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne | provisionsfrei | optionale Garage
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- Kaufpreis
- 217.500 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 81 m²
32 Aufrufe
Objekt-ID: 35512214
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 81.00 m² |
Etage: | 2 von 2 |
Verfügbar ab: | 1.1.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 217.500 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 2.685,19 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2003 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Diese schöne 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in der 2. Etage befindet sich im wunderschönen Oberhausen-Alstaden in einer Seitenstraße einer ruhigen, sehr angenehmen Wohngegend in der Nähe des Ruhrparks und steht ab dem 01.01.2025 provisionsfrei zum Kauf.
- Die Wohnfläche beträgt 81 m², die Grundfläche sogar 90 m² ohne Berechnung der Schrägen.
- Der großzügige und offene Wohn-/ Koch-/ Essbereich lässt keine Wünsche offen und ist durch die bodentiefe, breite Schiebetür stets lichtdurchflutet.
- Der Balkon mit Zugang vom Wohnbereich ist mit ca. 10 m² überdurchschnittlich groß und bietet einen schönen Ausblick.
- Das geräumige Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche.
- Zwei zusätzliche Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
- Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit den hellen Bodenfliesen im Winter für warme Füße.
- Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume und einen kleinen separaten Abstellraum.
- Reichlich Stauraum bietet der eigene Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe von der Diele erreichbar ist und sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt.
- Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Eine Garage mit direktem Zugang vom Haus wird zusätzlich verkauft. Der Kaufpreis beträgt 15.000 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und würde sich ebenso ideal als Kapitalanlage eignen. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt 710 € inkl. Garage. Das aktuelle Hausgeld beträgt 250 € inkl. Kosten für Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und der Rücklage.
Das Wohnhaus mit Baujahr 2003 verfügt über 7 Eigentumswohnungen, die Hausverwaltung ist nicht fremdvergeben, sondern wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft verwaltet. Im August 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
- Die Wohnfläche beträgt 81 m², die Grundfläche sogar 90 m² ohne Berechnung der Schrägen.
- Der großzügige und offene Wohn-/ Koch-/ Essbereich lässt keine Wünsche offen und ist durch die bodentiefe, breite Schiebetür stets lichtdurchflutet.
- Der Balkon mit Zugang vom Wohnbereich ist mit ca. 10 m² überdurchschnittlich groß und bietet einen schönen Ausblick.
- Das geräumige Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche.
- Zwei zusätzliche Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
- Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit den hellen Bodenfliesen im Winter für warme Füße.
- Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume und einen kleinen separaten Abstellraum.
- Reichlich Stauraum bietet der eigene Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe von der Diele erreichbar ist und sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt.
- Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Eine Garage mit direktem Zugang vom Haus wird zusätzlich verkauft. Der Kaufpreis beträgt 15.000 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und würde sich ebenso ideal als Kapitalanlage eignen. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt 710 € inkl. Garage. Das aktuelle Hausgeld beträgt 250 € inkl. Kosten für Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und der Rücklage.
Das Wohnhaus mit Baujahr 2003 verfügt über 7 Eigentumswohnungen, die Hausverwaltung ist nicht fremdvergeben, sondern wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft verwaltet. Im August 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Lage
46049 OberhausenOberhausen Alstaden-West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.970,14 €/m² in Oberhausen - Alstaden-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.457,77 €/m².
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