wohnungsboerse.net

Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Alstaden-West

Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne | provisionsfrei | optionale Garage

46049 Oberhausen, Alstaden-West
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
217.500 €
Zimmer
3.5
Fläche
81 m²
privater Anbieter
Nachricht schicken
powered by
Immobilienscout24
32 Aufrufe

Objekt-ID: 35512214

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 81.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.1.2025
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 217.500 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 2.685,19 €
Mit Immobilienpreisen Oberhausen vergleichen

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese schöne 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in der 2. Etage befindet sich im wunderschönen Oberhausen-Alstaden in einer Seitenstraße einer ruhigen, sehr angenehmen Wohngegend in der Nähe des Ruhrparks und steht ab dem 01.01.2025 provisionsfrei zum Kauf.

- Die Wohnfläche beträgt 81 m², die Grundfläche sogar 90 m² ohne Berechnung der Schrägen.
- Der großzügige und offene Wohn-/ Koch-/ Essbereich lässt keine Wünsche offen und ist durch die bodentiefe, breite Schiebetür stets lichtdurchflutet.
- Der Balkon mit Zugang vom Wohnbereich ist mit ca. 10 m² überdurchschnittlich groß und bietet einen schönen Ausblick.
- Das geräumige Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche.
- Zwei zusätzliche Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
- Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit den hellen Bodenfliesen im Winter für warme Füße.
- Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume und einen kleinen separaten Abstellraum.
- Reichlich Stauraum bietet der eigene Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe von der Diele erreichbar ist und sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt.
- Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Eine Garage mit direktem Zugang vom Haus wird zusätzlich verkauft. Der Kaufpreis beträgt 15.000 €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und würde sich ebenso ideal als Kapitalanlage eignen. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt 710 € inkl. Garage. Das aktuelle Hausgeld beträgt 250 € inkl. Kosten für Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und der Rücklage.

Das Wohnhaus mit Baujahr 2003 verfügt über 7 Eigentumswohnungen, die Hausverwaltung ist nicht fremdvergeben, sondern wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft verwaltet. Im August 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

46049 Oberhausen
Map

Oberhausen Alstaden-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.970,14 €/m² in Oberhausen - Alstaden-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.457,77 €/m².

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Oberhausen-Alstaden-West
170.000 €
3.5 Zi.
75 Zi.

Anbieter

privater Anbieter