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Etagenwohnung in Köln-Humboldt/Gremberg

Großzügige WG geeignete 4,5-Zimmer-Wohnung

51105 Köln, Humboldt/Gremberg
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Kaufpreis
409.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
105.5 m²
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Objekt-ID: 35512332

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 105.50 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 409.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.876,78 €
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Immobilie

Balkon
WG geeignet
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hohen Decken und großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschosses eines 3-Parteienhauses und bietet auf ca. 105 m² Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien oder Paare die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige Lage legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der unter anderem in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser großzügige Raum bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Angrenzend befindet sich die offene Küche sowie das Wohn- oder TV-Zimmer, von dem aus Sie auf den ca. 10 m² großen Balkon gelangen.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für Eltern und Kinder oder als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen.
Der Innenbereich der Wohnung besticht durch hochwertige Hochglanz-Fliesen, die für eine moderne und ansprechende Optik sorgen. Große Fensterflächen bieten viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Wohnung.

Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

51105 Köln
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Köln Humboldt/Gremberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.673,31 €/m² in Köln - Humboldt/Gremberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.305,17 €/m².

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