Maisonette-Wohnung in Böblingen

Der See, direkt vor der Haustür. Ein unverbaubarer Ausblick. Stimmungsvoll genießen.
Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. OG eines direkt am See gelegenen 6-Familienhauses mit Gewerbeeinheit im EG.
Die Stadtmitte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, der Busbahnhof, bzw. der Bahnhof sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahnen verkehren im 15- / 30-Minutentakt Richtung Herrenberg, Sindelfingen und Stuttgart.
Auch die Autobahnen Richtung Stuttgart (München, Karlsruhe) oder nach Singen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die komplette Infrastruktur, namhafte Arbeitgeber in Böblingen, bzw. in der direkten Nachbarstadt, die Landeshauptstadt Stuttgart, alles problemlos und innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt 7 Einheiten befinden sich in diesem Haus.
Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Jeweils 2 Wohneinheiten pro Ebene.
Das Haus wurde bis 2004 umfangreich renoviert und anschließend aufgeteilt und an die verschiedenen Eigentümer verkauft.
Der Eingangs-, Wohn-Essbereich, die Küche, die Bäder und das Zimmer im Dachspitz sind pflegeleicht und hell gefliest. Lediglich im Schlaf- und Kinderzimmer findet man einen Laminatboden.
2 Bäder bieten ein hohes Maß an Komfort:
Im 3. OG mit Badewanne, WM-Anschluss, WC, Waschbecken,
im 4. OG mit Dusche, WC, Waschbecken.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Eine gewendelte Treppe führt vom 3. OG mit 2 Schlafzimmern, Wohn-Essbereich ins Dachgeschoss, 4. OG mit einem sehr großzügigen Raum und dem 2. Bad. Die aktuellen Mieter nutzen den Bereich im 4. OG als Wohnzimmer.
Der Balkon mit seinem Ausblick ist von unschätzbarem Wert.
Es besteht die Möglichkeit sowohl am Morgen den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen, genauso aber den Abend mit Blick auf den See in der untergehenden Sonne zu genießen.
Die aktuellen Mieter sind vor 10 Jahren eingezogen und bezahlen eine Kaltmiete von € 1.180 monatlich. Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf 270€ monatlich. Das Hausgeld insgesamt auf 450€ wovon 80€ für Rücklagen anfallen.