Etagenwohnung in Leipzig-Sellerhausen-Stünz

Sie suchen eine Kapitalanlage in Leipzig? Sie möchten ganz nette und empfehlenswerte Mieter, welche seit der Sanierung die Wohnung bewohnen?
Dann. Ja dann, sind Sie HIER genau RICHTIG. Eine schöne Balkonwohnung, in interessanter Lage, steht hier zum Verkauf.

Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses (Altbau) verfügt über 3 Zimmer. Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer. Also ist kein Durchgangszimmer vorhanden. Die Fußböden wurden mit Laminat und Fliesen belegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluß, WC, Waschbecken und Fenster. Straßenseitig verfügt die Wohneinheit über Jalousien und Rückseitig über eine Loggia, welche von der Küche begehbar ist und einen Balkon, welcher vom Kinderzimmer oder über die Loggia betretbar ist. Auf diesen beiden Highlights lässt es sich herrlich entspannen mit Blick, u.a. auch, auf Grünanlagen. Diese laden regelrecht zum Verweilen ein und werden bei schönem Wetter zum zweiten Wohnzimmer. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Keller.

Die Mieter, bewohnen die Wohnung seit dem Jahr 2006 und möchten gern weiter in der Wohnung verweilen, denn diese fühlen sich hier Pudelwohl.

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 5.280,00 €/a. und die Nebenkosten betragen (nach Erhöhung im Jahr 2023) 390,- € monatlich.