Immobilie in Ettenheim

Die hochwertige Maisonette-Wohnung mit einem idyllischen, uneinsehbaren, privaten Garten mit mediterraner Bepflanzung liegt in einer bevorzugten, sonnigen Ortsrandlage. Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen mit direktem Gartenzugang und bietet den beliebten Haus in Haus Charakter mit ca. 170 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ca. 1984 in ansprechender Massivbauweise erstellt und hat insgesamt nur 2 Wohnungen. Eine Erweiterung sowie umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurden ca. 1999 durchgeführt. Eine großzügige Aufteilung (3 Schlaf- und 2 Wohnräume, großzügige Wohnküche, 2 Bäder, 2 Balkone und 2 Hobbyräume) sowie eine hochwertige Ausstattung und Möblierung zeichnen diese bemerkenswerte Maisonette-Wohnung aus und machen sie auch als Ferienwohnung zur Vermietung attraktiv. (Erzielbare Mieteinnahmen bei Vermarktung als Ferienwohnung ca. 40.000.- Euro). Eine Garage für 2 PKWs und ein Carport runden das Angebot ab.



Aufteilung:
Obergeschoss: Eingangsbereich/Diele, Schlafen I, Schlafen II, Wohnbad, Balkon I, Büro, Wohnen, Balkon II, Schlafen III, Wohnküche, Gäste-WC.
Erdgeschoss: Wintergarten/Wohnen II, Schlafen/Hobby, Ausgang auf die Terrasse und in den privaten, idyllischen Garten.
Kellergeschoss: Kellerraum/Hobby, HWR/Werkstatt.


Ausstattung:
Zeitlose Architektur, ansprechende Massivbauweise, Dacheindeckung mit massiven Ziegeln, hochwertige Hauseingangstüre in massiver Holzausführung, hochwertige Massivholzfenster, teilweise hochwertige, elektrische Jalousien, ansprechende, individuell gestaltete Innentüren, angenehme Fußbodenheizung im großzügigen Wohnbereich, umfassende Elektroinstallation, hochwertige, elektrische Markise, individuelle Außenbeleuchtung, leistungsfähige, digitale SAT-Anlage, leistungsfähiger Internetanschluss, ansprechend gestaltete Außenanlage, großer, sonniger, uneinsehbarer Balkon, attraktiver, privater, idyllischer Gartenanteil im mediterranen Stil, sonniges Grundstück in traumhafter, einmaliger Ortsrandlage.



Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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