Erdgeschosswohnung in Kreuzau

- Letzte verfügbare Wohnung -

Diese exklusive Luxus-Neubauwohnung in Kreuzau, im Erholungsgebiet Rureifel, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung ist Teil eines durchdacht geplanten 7-Familienhauses, das zeitgemäße und zukunftsfähige Wohnungsgrößen vereint. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und durchdachte technische Lösungen, die keine Wünsche offenlassen. Alle Wohnungen in dem sehr attraktiven Mehrfamilienhaus sind bereits verkauft, Sie haben die Gelegenheit, die letzte Wohnung zu erwerben.


Immobilienübersicht:

# Baujahr: Fertiggestellt 2024
# Wohnfläche: ca. 106 m²
# Zimmer: 3
# Lage: Top Lage in Kreuzau, Eifel
# Besonderheiten: Barrierefrei, große Terrasse, klimatisiert und besonders energieeffizient


Ausstattung und Highlights:

# Große Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich genießen Sie ein Sondernutzungsrecht am Garten.

# Barrierefreiheit: Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet, inklusive eines Aufzugs, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt.

# Fenster und Beschläge: Hochwertige SCHÜCO-Fenster SI 82 mit Dreh-/Kippbeschlag und 3-fach Verglasung, inklusive elektrischer Rollläden, sorgen für besten Schallschutz und Energieeffizienz.

# Badezimmer: Die eleganten Badezimmer sind mit bodentiefen Duschen, Fenstern sowie zeitlosen Sanitärobjekten von DURAVIT und hochwertigen Qualitätsarmaturen ausgestattet.

# Heizung: Die Wohnung verfügt über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wärme-Pumpe mit hervorragendem Energiewert.

# Klimaanlage für Wohn-Essbereich und Küche sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima.

# Türsprechanlage mit Videokamera für zusätzliche Sicherheit.

# Beleuchtung in Treppenhaus, Tiefgarage und Keller wird umweltfreundlich über Photovoltaik betrieben.


Zusätzliche Annehmlichkeiten:

# Tiefgarage: Die Wohnung kommt mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, der direkt über den Aufzug erreichbar ist.

# Kellerräume: Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.

# Fahrradstellraum: Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellraum bietet sicheren Platz für Ihre Fahrräder.

# Sie kaufen direkt vom Bauträger zum Festpreis!

# Sehr faire Maklercourtage bei voller Leistung

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