Etagenwohnung in Fellbach

Diese charmante leerstehend zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 55 m² und wurde kontinuierlich von 2012 bis 2020 renoviert. Im Jahr 2020 wurden die Fußböden im Flur und in den beiden Schlafzimmern vollständig erneuert. Die Wände in den Schlafzimmern wurden verspachtelt, mit Vliestapete versehen und weiß gestrichen. Auch der Flur wurde komplett renoviert und neu gestrichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Die Einbauküche stammt von der renommierten Firma Zeyko.

Laut Eigentümer und Protokoll sind im Haus derzeit keine weiteren Renovierungen geplant. Das Rücklagenkonto beläuft sich laut Haushaltsabrechnung/Wirtschaftsplan 2023 auf ca. 95.000 €.

Die Aufteilung der einzelnen Einheiten des Hauses ist wie folgt:
1 Garage – Genutzt von Eigentümer
2 Garage – Genutzt von Eigentümer
1 große Garage – Genutzt von Eigentümer
1 Wohnung OG Leerstehen zum 01.09.2024
2 Wohnung OG – Genutzt von Eigentümer
3 Wohnung 2 OG – wird Gerade renoviert
4 Wohnung 2.OG Vermietet
5 Wohnung DG Vermietet

Laut Angabe Eigentümer und Energieausweis ist die Zentralheizungsanlage Baujahr 2004.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.11.2017
Gültig bis: 08.11.2027
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas