Etagenwohnung in Putzbrunn

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Paare/Singles, die mehr Platz benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen in ein neues, modernes Zuhause verwandelt zu werden. Das Wohnhaus wurde 1976 erbaut und verfügt über einen Aufzug.

Angekommen im Eingangsbereich haben Sie vom Flur Zugang zu jedem Zimmer.

Das geräumige Wohnzimmer grenzt an die separate Küche an, was eine klare Trennung der Wohn- und Kochbereiche ermöglicht und viel Gestaltungsfreiraum bietet.

Ein Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick garantiert. Dieser ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was viel Komfort und Flexibilität bietet.
Das Gäste-WC rundet dies ab.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das dazugehörige Kellerabteil erweitert den Stauraum und eignet sich perfekt, um Gegenstände zu lagern.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stressfreies Parken und zusätzlichen Komfort bietet.

Bei dieser Wohnung ist ein Wohnungsbelegungsrecht für den Freistaat Bayern eingetragen. Dies bedeutet, dass nur Angestellte vom Freistaat Bayern die Wohnung bewohnen dürfen. Für Kapitalanleger ist die Miete vorgegeben und der Mieter wird von der Kostenstelle vergeben.
Eine Eigennutzung ist für Staatsbedienstete des Freistaats Bayern möglich.

Das aktuelle Wohngeld liegt bei 732,00 € für die Wohnung + 18,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, somit Gesamtes Wohngeld von 750,00 €.

Ab den 01.01.2025 wird das Wohngeld für die Wohnung auf 580,00 € reduziert. Der Tiefgaragenstellplatz bleibt bei 18,00 €, somit ergibt ein neuer Betrag in Höhe von 598,00 €.
Der monatliche Anteil der Rücklagen beläuft sich auf 206,77 € (Whg 197,02 €, TG 9,75 €).

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.