Dachgeschosswohnung in Köln-Sülz
Paketangebot: Zwei Apartments in Toplage von Sülz
Redwitzstraße
50931 Köln, Sülz
50931 Köln, Sülz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35513106
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 345.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.655,74 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Einzimmerapartments befinden sich auf der Redwitzstraße 8, in absoluter Toplage von Köln- Sülz.
Die Apartments liegen im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden eines schönen Altbaus.
Die Wohnfläche der im Dachgeschoss liegenden Einheit beträgt ca. 28m². Die Einheit im Spitzboden hat ca. 33 m².
Laut Teilungserklärung werden beide Apartments als eine Einheit geführt, so dass ein Erwerb nicht separat möglich ist und die beiden Einheiten nur im Paket zu erwerben sind.
Das Sondereigentum im Spitzboden ist vor ca. 30 Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut worden und wurde noch vor wenigen Jahren aufwendig saniert.
Beide Apartments sind derzeit gut vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 14.500 €.
Das Mietverhältnis im Spitzboden endete zu 08/2024, so dass sich hier verschiedene Möglichkeiten ergeben. Entweder als möblierte Neuvermietung oder zur Selbstnutzung.
Beide Apartments verfügen über hochwertige Einbauküchen.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 590€. Der umlagefähige Betrag 300€.
Die Apartments liegen im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden eines schönen Altbaus.
Die Wohnfläche der im Dachgeschoss liegenden Einheit beträgt ca. 28m². Die Einheit im Spitzboden hat ca. 33 m².
Laut Teilungserklärung werden beide Apartments als eine Einheit geführt, so dass ein Erwerb nicht separat möglich ist und die beiden Einheiten nur im Paket zu erwerben sind.
Das Sondereigentum im Spitzboden ist vor ca. 30 Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut worden und wurde noch vor wenigen Jahren aufwendig saniert.
Beide Apartments sind derzeit gut vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 14.500 €.
Das Mietverhältnis im Spitzboden endete zu 08/2024, so dass sich hier verschiedene Möglichkeiten ergeben. Entweder als möblierte Neuvermietung oder zur Selbstnutzung.
Beide Apartments verfügen über hochwertige Einbauküchen.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 590€. Der umlagefähige Betrag 300€.
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Lage
Redwitzstraße50931 Köln
Köln Sülz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.673,31 €/m² in Köln - Sülz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.305,17 €/m².
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