Erdgeschosswohnung in Duisburg-Großenbaum

Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnfläche von ca.67 m² verteilt sich auf eine Küche mit kl. Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Diele, Abstellkammer und ein Badezimmer.

Zudem besitzt die Eigentumswohnung ein Sondernutzungsrecht an einen über ca. 37 qm großen Gartenanteil.

WICHTIG !!
Der Eigentümer der Erdgeschoss Wohnung ist berechtigt von dem Bereich der zum Sondereigentum gehörenden Loggia in die zur Sondernutzung zugewiesene Grundstücksfläche (ca. 37 m²) einen Treppenabgang nach entsprechender baurechtlicher Genehmigung, die von Ihnen selbst einzuholen ist, auf eigene Kosten zu schaffen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung und zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.

Die Hausnebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024 auf monatlich 257 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Rücklagen und die Heizungsvorauszahlung in Höhe von 86 EUR.
Hinzu kommt noch die jährliche Grundsteuer von 311,44 EUR.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose zur angebotenen Wohnung an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.
Schauen Sie sich das Objekt diskret von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin.