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Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Dümpten

Haus in Haus - Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Oberh.

46045 Oberhausen, Dümpten
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
6
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 35513218

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 6
Größe: 145.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: 05/24
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.062,07 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Quasi wie ein eigenes Haus, begrüßt Sie diese wunderschöne "Haus im Haus" Eigentumswohnung in zentraler dennoch ruhiger Lage von Oberhausen.

Über einen eigenen separaten Eingang erreichen Sie die ca. 145qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss angekommen, erwartet Sie nach der einladenden Diele das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Durchgang zur großzügigen Küche. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse und zum gemeinschaftlichen Gartenbereich. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Duschbad mit Fenster.

Eine Ebene höher verfügen Sie über ein Schlafzimmer (auch mit Kamin) mit angrenzendem übergroßen begehbaren Kleiderschrank oder auch einem Raum, der als Homeoffice geeignet wäre. Ein weiteres Duschbad mit Fenster ist hier ebenfalls vorhanden.

Auf der gemütlichen Dachgeschossebene befindet sich ein weiterer Schlafraum, ein Wannenbad mit Fenster und ein kleiner Vorraum, der ehemals auch als Küche diente. Und dann steht man auf der Dachterrasse mit Blick über Oberhausen.

Die gesamte Einheit ist unterkellert, hier ist genügend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern.

Was bedeutet eigentlich "Haus im Haus Eigentumswohnung"? Bei diesem 1910 erbaute Projekt wurden 3 Eigentumswohnungen auf einem Gesamtgrundstück von ca. 468qm erstellt. Dadurch, dass jeder über einen separaten Eingang verfügt, ähnelt die Bauweise Reihenhäusern.
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Lage

46045 Oberhausen
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Oberhausen Dümpten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.908,33 €/m² in Oberhausen - Dümpten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.500,65 €/m².

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