Erdgeschosswohnung in Neuwied
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56564
Neuwied
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- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 85 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 35513425
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.105,88 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige, solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses.
Die Erdgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahre 2004 im Zuge einer Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnzwecken vollständig renoviert. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich nun über zwei geräumige Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Altbautypisch finden Sie nicht nur hohe Decken sondern auch den originalen Stuck aus dem Baujahr in allen Räumlichkeiten vor.
Das Gebäude mit historischer Fassade wurde in der Gründerzeit ca. 1900 erbaut und später um einen Anbau erweitert. Das Gebäude wurde 1985 vollständig renoviert. Insgesamt befinden sich in Vorder- und Hinterhaus 7 Wohneinheiten, die teils vermietet und teils eigen genutzt werden.
Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage, kann jedoch nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist auch selbst genutzt werden. Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich derzeit auf 6.324,00 € + Nebenkosten ca. 1.718,00 € (2021) ohne Strom und Heizung.
Die Erdgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahre 2004 im Zuge einer Umnutzung von Gewerbe- zu Wohnzwecken vollständig renoviert. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich nun über zwei geräumige Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Altbautypisch finden Sie nicht nur hohe Decken sondern auch den originalen Stuck aus dem Baujahr in allen Räumlichkeiten vor.
Das Gebäude mit historischer Fassade wurde in der Gründerzeit ca. 1900 erbaut und später um einen Anbau erweitert. Das Gebäude wurde 1985 vollständig renoviert. Insgesamt befinden sich in Vorder- und Hinterhaus 7 Wohneinheiten, die teils vermietet und teils eigen genutzt werden.
Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage, kann jedoch nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist auch selbst genutzt werden. Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich derzeit auf 6.324,00 € + Nebenkosten ca. 1.718,00 € (2021) ohne Strom und Heizung.
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Lage
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Neuwied
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.984,51 €/m² in Neuwied.
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