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Etagenwohnung in Erding

Interessante Kapitalanlage in Erding - Vermietete 2-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage!

85435 Erding
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 35513451

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 250.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.629,63 €
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Immobilie

Aufzug
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bildet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus erschließt sich einerseits das hell geflieste Bad mit Badewanne und anderseits das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohnbereich. In dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer steht viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und ein Essbereich zur Verfügung. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Blick ins Freie. Von dem Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das sowohl einen Rückzugsort zum Entspannen als auch genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle erforderlichen Geräte und funktionalen Stauraum verfügt. Zusätzlich steht im Kellergeschoss ein praktisches Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Duplex) zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.

Aktuell ist die Wohnung für insgesamt ca. 7.560 € (Kaltmiete) pro Jahr vermietet.
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Lage

85435 Erding
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Erding

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.374,07 €/m² in Erding.

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