Etagenwohnung in Aachen

Zum Verkauf steht diese in der Nähe des Aachener Hauptbahnhofs gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon. Die sehr helle Wohnung liegt am Rande von Burtscheid, dem Frankenberger Viertel im Zentrum von Aachen.
Das 5-Parteien Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit wurde nach dem Krieg im Jahr 1950 in Massivbauweise wieder errichtet. Die gemütliche 70 m² große Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 1994 ausgebaut. Sie hat ein nach hinten liegendes großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, von dem man einen tollen Blick in Richtung des Frankenberger Viertels genießen kann. Der offene Wohn/Ess/Küchenbereich liegt straßenseitig. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und marmorierten Fliesen ergänzt die Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Die Immobilie soll in naher Zukunft an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.
Diese helle Wohnung bietet ein wunderschönes neues Zuhause oder auch ideale Voraussetzungen als Anlageobjekt. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der zentralen Lage, der Grundrissgestaltung und der ansprechenden Ausstattung optimal. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5520,-.
Das Hausgeld beträgt monatlich 175,00 €, die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 25,00 €.