Etagenwohnung in Nittenau

In beliebter, familienfreundlicher Lage befindet sich diese neuwertige Eigentumswohnung. Das Objekt wurde 2020 in Massivbauweise (KfW-55 Effizienzhaus) errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss in optimaler Süd-Westausrichtung.

Die Räume sind mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) sowie Entlüftungsanlage ausgestattet. Das Haus ist an ein Fernwärmekraftwerk (Holz) angeschlossen.

Der stilvolle Eichen-Parkettboden verleiht der ganzen Wohnung ein herrliches Ambiente.

Highlight ist der mit bodentiefen Fenstern ausgestattete große Wohn-Essbereich. Eine moderne Markenküche wurde perfekt integriert. Von hier aus erreichen Sie die beiden Balkone zur Süd- und zur Westseite.

Die weiteren Wohn/Schlafräume sind hell und gut geschnitten. Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und ist durch Trennung des großen Schlafraumes mit wenig Aufwand als solche realisierbar.

Das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer XXL-Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen.

Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz (30.000€) mit E-Ladestation (11 kW) kann bei Bedarf miterworben werden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Aufgrund der pfleglichen Nutzung ist die Wohnung in hervorragendem Zustand. Es besteht noch Gewährleistung des Bauträgers.

Eine Traumwohnung in top Lage – gerne besichtigen wir mit Ihnen!