Etagenwohnung in Maintal

Unsere effizient und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 5. OG (von insgesamt 5 ) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in gefragter Lage von Maintal Bischofsheim .
Das ca. 22m² große Wohnzimmer mit schönem, sonnigen Süd-West-Balkon, sowie die beiden etwa 14m² und 18m² großen Schlaf-/Kinderzimmer sind sehr hell und gut geschnitten.
Die Wohnung verfügt über ein schmales, modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie über eine sehr großzügig geschnittene Diele mit Garderobenplatz.
Die vorhandene Einbauküche gehört dem Vermieter.
Die Wohnung ist seit 21 Jahren gut und sicher vermietet, die letzte Mieterhöhung fand in 7.23 statt.
Die Fenster sind z.T. dreifach verglast, das Balkonelement, sowie der Balkon insgesamt wurden vor 2 Jahren erneuert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad- Wasch- und Trockenraum.

Der Anteil der Rücklagenzufuhr am monatlichen Hausgeld beträgt 125,-- Euro, die nicht auf Mieter umlegbaren Kosten belaufen sich auf 60,-- Euro.
Die monatliche Kaltmiete incl. Stellplatz beträgt 810,— Euro zzgl.. Nebenkosten (480,— Euro p.m. - davon 312,— Euro (unüblich hohe) Verbrauchskosten seitens des Mieters)

Hinweis : die Wohnung ist zuverlässig vermietet, sie wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft und NICHT bezugsfrei übergeben.
In Rücksichtnahme auf den Mieter, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung wurde vor dessen Einzug vor 19 Jahren modernisiert. Sie zeigt sich entsprechend renovierungsbedürftig.