Erdgeschosswohnung in Leonberg

**Eine tolle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Doppelparker in Leonberg-Eltingen**Solide Kapitalanlage**

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 50,91 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem 1994-1998 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Leonberg-Eltingen.

Durch die perfekte Lage ist ruhiges und dennoch zentrales Wohnen garantiert. Fußläufig erreichbar sind sowohl der Stadtpark, verschiedene Schulen als auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern und wird professionell verwaltet.

Die gemütliche Wohnung ist seit August 2023 vermietet und ideal als Kapitalanlage oder zum selbst einziehen für 1-2 Personen.

Vom Flur aus gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in das Badezimmer und geräumige Schlafzimmer. Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung.

Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet Platz für eine Couch, Fernsehwand, einen Essplatz und eine Küchenzeile. Auf der Terrasse mit Abendsonne und Blick ins Grüne kann man ungestörte Stunden genießen. Im geräumigen Schlafzimmer finden ein Bett und Kleiderschrank ihren Platz. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ist hell gefliest.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Doppelparker in der Tiefgarage (Stellplatz oben und unten).

Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug.

Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und ein Winterdienst sind ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.