Maisonette-Wohnung in Hagen-Boele

Diese großzügige und optimal aufgeteilte Maisonette-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 103 m² Wohn-/Nutzfläche und wurde im Jahr 1982 auf einem Kaufgrundstück im schönen Stadtteil Boelerheide errichtet.

Sie befindet sich im Dachgeschoß einer Doppelhaushälfte mit nur 3 Parteien die wiederum Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 3 weiteren Doppelhaushälften (insgesamt 21 Einheiten) ist.

Über die Wohnungseingangstür kommt man in die zentrale Diele, von wo aus man alle Räume der Wohnung und über die wertige Wendeltreppe auch bequem die obere Ebene erreicht.

Das ca. 25 m² große Wohnzimmer verfügt über eine aufwendige Kassettendecke, die mit überschaubarem Aufwand eine modernere Optik erhalten könnte.

Von hier gelangt man auf die nach Süd-West ausgerichtete Loggia, auf der man von morgens bis abends die Sonne genießen kann.

Auf dieser Ebene befinden sich noch das Schlafzimmer (mit Fenster zur Loggia), das innenliegende Bad mit Dusche, die Küche und das ursprünglich als Kinderzimmer geplante Esszimmer.

Das Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum (ca. 18 m²) und einem separaten Tageslichtbad mit Wanne, der zusammen mit der kleinen Diele ca. 25 m² an zusätzlicher Nutzfläche ergibt.

Hier kann man prima ein Kinderzimmer oder auch ein Büro einrichten.

In den Dachschrägen befinden sich noch einige Nischen, die sich hervorragend als Stauraum eignen.

Fazit:

Solide, sehr gepflegt teilweise renovierungsbedürftig.

Sie erhalten hier ein interessantes Komplettpaket aus guter Lage, viel Wohnraum und verschiedenen Möglichkeiten, aus dem Sie sich mit überschaubarem Aufwand ein wunderschönes Heim gestalten können.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen überzeugen!