Maisonette-Wohnung in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in Massivbauweise errichteten zweigeschossigen Wohnhauses im Südosten Kiels und ist sofort frei. Zum Hauseingang gehören nur vier Wohnungen.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Rotsteingebäude mit Krüppelwalmdach und Vollkeller. Es gehört zu einer ca. 1997 errichteten, kleinen Wohnanlage im dörflichen Ortsteil von Kiel-Elmschenhagen.

Die sonnige Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sie ist überwiegend hell gefliest und große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Balkontür auf den nach Süden ausgerichteten, verglasten Balkon. Von hier und aus dem Wohnzimmer genießt man einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die Wellsau-Niederung.

Im Dachgeschoss (62 m²) befinden sich neben dem Wohnzimmer ein Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Diele. Das Bad mit Tageslicht verfügt neben einer Badewanne über eine separate Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Von der Diele führt einen offene Holztreppe zum Spitzboden. Dort befindet sich auf einer Nutzfläche von ca. 18 m² ein wohnlich ausgebauter Raum und ein kleiner Flur.

Zur Wohnung gehören zwei gepflegte, großzügige Kellerräume.

Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt. Die Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2022 erneuert.

Die Aufteilung im Überblick:

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon
- Schlafzimmer
- Küche
- Vollbad
- Diele mit Treppe zum Spitzboden

Spitzboden:
- wohnlich ausgebauter Raum
- kleiner Flur

Keller:
- 2 Kellerräume
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum