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Etagenwohnung in Marienheide

Baubeginn ist erfolgt: 2 Penthouse-Wohnungen sind noch verfügbar!

51709 Marienheide
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Kaufpreis
518.600 €
Zimmer
4
Fläche
127 m²
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Objekt-ID: 35514881

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 127.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 518.600 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.083,46 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zentrumsnah - barrierefrei - komfortabel - provisionsfrei: Ruhig wohnen in der 2. Reihe!

Die beiden komfortablen Penthouse-Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern und Dachterrasse sind noch verfügbar.*

Diese moderne Wohnanlage entsteht in ruhiger Lage in 2. Reihe im Zentrum von Marienheide. Sie umfasst 10 Wohnungen mit 2-4 Zimmern, 16 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Außenstellplätzen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit dem Aufzug erreichbar. Ein Fahrradkeller mit Ladesteckdosen für E-Bikes rundet das Angebot ab.
Alle Wohnungen überzeugen mit einem gut durchdachten, modernen Grundriss und absolut gehobener Ausstattung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum.

Finanzierung mit KfW-Förderung bis € 100.000 pro Wohnung möglich. Bitte sprechen Sie uns an.

Zusätzlich interessante steuerliche Sonder-Abschreibungsmöglichkeit: Degressive Abschreibung von 6 % über 6 Jahre (https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html)
Hier ist Ihr Steuerberater der richtige Ansprechpartner.

*Außerdem sind noch 2 Erdgeschosswohnungen frei. Bitte schauen Sie in das Infomaterial bzw. in die zweite Anzeige.

HINWEIS: Wir projektieren derzeit das Schwester-Wohnobjekt in gleicher Größe und Aufteilung auf dem direkten Nachbargrundstück zur LaVie.26a in Marienheide. Sollte Ihre Wunschgröße/Raumaufteilung nicht mehr verfügbar sein, sprechen Sie uns bitte an.
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Lage

51709 Marienheide
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Marienheide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.218,78 €/m² in Marienheide.

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