Immobilie in Merseburg

In einem ansprechendem sanierten Mehrfamilienhaus werden 10 Eigentumswohnungen, im Paket oder auch in Teilpaketen, zum Verkauf angeboten. Wobei die Abnahme mindestens 2 Wohneinheiten betragen soll.
Die WEG ist, bis zum Verkauf, überschaubar, mit 5 Eigentümern.

Der m²/ Preis beträgt 1.287,50 €, was für die Kreisstadt ein guter m²-Preis ist.

Die Wohnungen sind gut geschnitten, haben unterschiedliche ansprechende Größen und befinden sich in unterschiedlichen Etagen.
Alle Wohnungen verfügen über geflieste Duschbäder und 2 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Einige der Mieter wohnen bereits seit Jahren in den Wohnungen und fühlen sich auch sehr wohl.

Zu den einzelnen Wohnungen und Angeboten:

ETW 1:
* 2-Raum-Wohnung, EG, Wfl. ca. 60,23 m², KM: 277,16 €/ mtl., Balkon
- KP: 77.546,13 €

ETW 2:
* 2-Raum-Wohnung, EG, Wfl. ca. 65,39 m², KM: 388,00 €/ mtl.
- KP: 84.196,63 €

ETW 3:
* 1-Raum-Wohnung, 1. OG, Wfl. ca. 33,56 m², KM: 170,00 €/ mtl.
- KP: 43.208,50 €

ETW 4:
* 3-Raum-Wohnung, 1. OG, Wfl. ca. 65,08 m², KM: 250,00 €/ mtl.
- KP: 83.790,50 €

ETW 5 + 6 (zwei zusammen gelegte WE's):
* 5-Raum-Wohnung, 2. OG, Wfl. ca. 138,27 m², KM: 526,96 €/ mtl., 2 Bäder, Balkon
- KP: 178.022,63 €

ETW 7:
* 3-Raum-Wohnung, 3. OG, Wfl. ca. 65,00 m², KM: 325,00 €/ mtl.
- KP: 83.687,50 €

ETW 8:
* 1-Raum-Wohnung, 3 OG, Wfl. ca. 36,00 m², KM: 180,00 €/ mtl.
- KP: 46.350,00 €

ETW 9:
* 4-Raum-Wohnung, DG, Wfl. ca. 99,00 m², KM: 500,00 €/ mtl. (Leerstand)
- KP: 127.462,50 €

ETW 10:
* 3,5-Raum-Maisonette-Wohnung, DG, Wfl. ca. 81,12 m², KM: 486,72 €/ mtl.
- KP: 104.442,00 €

Der angebotene Kaufpreis von 750.000 € betrifft das Gesamtwohnungspaket, wo wir Ihnen mit über 78.700,- €, gegenüber dem Einzelkauf, entgegen kommen können.

Momentane IST-Miete: 31.246,08 €/a. (GESAMT)
Vollvermietung, SOLL-Miete: 37.246,08 €/a. (GESAMT)

Die Vermarktung zur Neuvermietung übernimmt die Firma Kräuter Immobilien, welche auch die Hausverwaltung vor Ort ist.


Sie haben Fragen oder Interesse? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir stehen Ihnen in allen Angelegenheiten gern zur Verfügung.