Dachgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das nicht nur funktional ist, sondern Charakter hat, dann sollten Sie hier näher hinschauen. Diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung steckt voller charmanter Winkel, die alle eine Geschichte erzählen, und nur darauf warten, auch Ihre zu erzählen! Schließlich ist Wohnen so viel mehr als nur ein Raum zum Leben.

Die Wohnung liegt in einem altehrwürdigen Haus am Rande des Esslinger Stadtzentrums. Sie erstreckt sich über den 3. und 4. Stock (und sogar noch ein wenig weiter, aber dazu kommen wir später). Was sofort auffällt, ist die individuelle Gestaltung. Jeder Raum hat seinen eigenen Schnitt, die Dielen knarzen (übrigens edles Pitch Pine!), alles atmet Geschichte. Dies ist ein echtes, lebendiges Zuhause. Wohlfühlen ist hier Programm.

Mit ihren 140 m² ist die Wohnung auffällig groß für eine Maisonette in zentraler Lage. Ideal für anspruchsvolle Paare, Familien, aber auch für Kapitalanleger. Sie können sich hier ein Homeoffice einrichten, eine Bibliothek oder einen Wellness-Bereich. Auch für eine WG wäre das Objekt geeignet.

Ein Scarlett O'Hara-Moment wie aus dem Bilderbuch

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (neue Therme, Bäder). Das bedeutet ein wenig Aufwand, ist aber für Sie eine optimale Chance, alles zu frischem Leben zu erwecken und ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack herzurichten, oder den Wiederverkaufswert drastisch zu steigern. Sprechen Sie uns einfach an wegen der Details!

Doch sehen wir uns alles etwas genauer an. Wenn Sie eintreten, sehen Sie bereits im Augenwinkel das dominierende Element im Eingangsbereich: Eine Holztreppe führt in elegantem Schwung in den oberen Stock und verschafft dem Flur gleichzeitig Räumlichkeit und Struktur. Ein Scarlett O'Hara-Moment wie aus dem Bilderbuch! Von hier gehen drei Wohn- bzw. Schlafzimmer ab. Hinzu kommen ein kleines Bad und ein zweigeteilter Küchenraum – ideal um eine gemütliche Essecke einzurichten. Außerdem ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer.

Schräg und schön: Hier findet jeder seinen Lieblingswinkel

Die Raumstruktur – teilweise mit charmanten Schrägen – erzeugt ein heimeliges Wohngefühl. Hier findet jeder seinen Lieblingswinkel. Sei es in dem Kuscheleck unter dem Fenster im großen Wohnzimmer oder an dem alten – funktionstüchtigen – gusseisernen Holzofen oder vielleicht direkt unter der Scarlett-O‘Hara-Treppe? Wäre das nicht ein idealer Platz für eine kleine Leseecke?

Nun haben wir aber genug über die spektakuläre Treppe gesprochen. Zeit, nach oben zu gehen! Dort erwartet Sie ein Anblick zum Staunen. Das ganze obere Stockwerk besteht aus einem weitläufigen Raum mit Schrägen und teils auffällig hohen Decken. Die dunklen Holzbalken strahlen eine angenehme Wärme aus und sorgen so für eine wunderbar wohnliche Atmosphäre.

Trotz seiner Größe hat der Raum Struktur. Das liegt an der Holztreppe, die auf den Spitzboden führt. Wenn man so will, besitzt die Maisonette-Wohnung also noch eine dritte Ebene. Kein großer Raum, jedoch ein gemütliches „Extra“ – ideal etwa für ein kleines Office. Unter der Treppe ist im Augenblick ein Regal angebracht. Ein pfiffiger Raumteiler, der noch dazu für Atmosphäre sorgt!